2月4日，南京高淳東壩鎮(zhèn)游子山村小茅山腳自然村一片歡笑聲，30多戶村民領(lǐng)到村集體建設(shè)用地的分紅。該村創(chuàng)新盤活集體建設(shè)用地方式，將租金再投資后的收益進(jìn)行分紅，去年僅投資2個(gè)月3天，全村116人每人分紅400元。

　　下午2點(diǎn)，分紅儀式開始。57歲的王翠鳳*個(gè)領(lǐng)到分紅款，她家一共3口人，按400元/人的分紅標(biāo)準(zhǔn)，共領(lǐng)到1200元。王翠鳳拿著錢高興地?cái)?shù)了好幾遍，她說：“參加合作社有錢分，真好。”

　　小茅山腳毗鄰游子山，位于慢城南路旅游線上，王翠鳳說的合作社正是小茅山腳鄉(xiāng)村旅游合作社。游子山村支書高山告訴記者，為響應(yīng)政府用好“存量集體建設(shè)用地”“農(nóng)戶閑置宅基地”“農(nóng)民承包地”這3塊地，村里立足地理優(yōu)勢，將旅游作為發(fā)展主導(dǎo)方向，2017年將14.5畝自然村閑置建設(shè)用地整體出租。

　　一家民宿管理公司看中了這塊地，以每畝地每年租金1萬元的價(jià)格租了40年，準(zhǔn)備建民宿。去年10月，民宿公司*性付了580萬元租金。“如果村里將580萬元全部分了，村民只能享受*性增收。我們想了一個(gè)可以給村民帶來持續(xù)收益的辦法——成立小茅山腳旅游合作社，由合作社將這筆錢進(jìn)行運(yùn)作投資，投資收益年回報(bào)率不低于5%，再將收益進(jìn)行分紅。

　　經(jīng)村民代表討論同意，去年10月27日，580萬元正式投資到東壩鎮(zhèn)所屬的一家建設(shè)公司，該公司投資建設(shè)了東壩工業(yè)園的標(biāo)準(zhǔn)廠房、東壩總部經(jīng)濟(jì)園等項(xiàng)目。到去年12月31日，這筆投資在66天內(nèi)共收益5.07萬元。

　　“按合作社章程，收益的60%用來分紅，另外40%用于村莊保潔、綠化和公共事業(yè)等。”高山說，由于*年收益總額不多，經(jīng)大家商議，收益大部分用于分紅，少部分留作合作社公積金。至此，小茅山腳村村民去年的人均收入達(dá)到2.72萬元，比前年增加了5820元。

　　“村民有承包地租金、集體建設(shè)用地分紅，還有在本村或外出打工的收入，幾塊加起來，村民的日子越來越好。”高山信心滿滿地說。

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