從共享交通工具到共享住宿、餐飲、生活設備，近年來，共享經(jīng)濟為人們的生活帶來了更多便利，也盤活了大量閑置資源。而農業(yè)領域的*道“共享”曙光，出現(xiàn)在了農莊里。目前，田園綜合體和美麗鄉(xiāng)村建設在全國范圍的熱度都在持續(xù)升溫，“共享農莊”的孕育空間正在慢慢變大。

　　共享農莊是以農民合作社等涵蓋農民利益的經(jīng)濟組織為主要載體，集循環(huán)農業(yè)、創(chuàng)意農業(yè)、農事體驗于一體，以移動互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等信息技術為支撐，以農業(yè)和民宿共享為主要特征的新型農村經(jīng)濟模式。

　　如今，共享農莊理念在中國又進化了一步。隨著財政部下發(fā)《關于開展田園綜合體建設試點工作的通知》，陸續(xù)有河北、山西、內蒙古、江蘇、浙江、福建等18個省份開展田園綜合體建設試點。

　　共享農莊五種類型

　　產品訂制型。對消費者認養(yǎng)的農作物建立檔案，嚴格按照約定標準進行生產。產品成熟后，按照消費者的要求既可配送到指定地點，也可進行代銷，將銷售收入返還消費者。鼓勵大型農產品批發(fā)市場、酒店、企業(yè)、學校等機構投資共享農莊。

　　休閑養(yǎng)生型。鼓勵農村集體組織和農民以出租、合作等方式發(fā)展特色民宿客棧，吸引消費者前往農莊休閑養(yǎng)生度假。打造“民宿+農地”休閑養(yǎng)生產品，把經(jīng)營權租賃給“候鳥”人群、城市居民，用于農業(yè)生產或農事體驗。

　　投資回報型。消費者及投資主體通過眾籌等方式募集資金用于發(fā)展共享農莊，農莊為消費者及投資者提供農資供應、技術指導、托管代種代養(yǎng)、產品銷售等配套服務，消費者及投資者按約定獲得實物或投資收益回報。

　　扶貧濟困型。引導消費者及投資主體與貧困村或貧困戶直接對接，消費者認養(yǎng)貧困戶的農作物或承租貧困戶的農地、農房，貧困戶通過出租土地、房產或以土地、房產入股獲得收入以及通過打理農莊獲得務工收入，實現(xiàn)貧困戶持續(xù)穩(wěn)定增收。

　　文化創(chuàng)意型。立足特色資源，吸引各類藝術家、創(chuàng)客利用品牌設計、故事挖掘、藝術再造、農業(yè)科普等文創(chuàng)藝術方式，打造特色農莊。

　　三大開發(fā)模式

　　整村綜合開發(fā)模式。由企業(yè)或農民合作社對整村進行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設，利用村莊空閑地等建設民宿和其他相應設施，民宿可以出租，民宿的全部或部分經(jīng)營權、股權可轉讓；將整村農用地進行統(tǒng)一規(guī)?；a經(jīng)營，消費者可以租賃農用地經(jīng)營權或認養(yǎng)農作物，企業(yè)或農民合作社為消費者提供系列服務。

　　村莊農房改造升級開發(fā)模式。由企業(yè)或農民合作社將村莊現(xiàn)有房屋進行改造升級，其房屋可以出租。將村莊部分農用地進行統(tǒng)一生產經(jīng)營，消費者可以租賃農用地經(jīng)營權或認養(yǎng)農作物，企業(yè)或農民合作社為消費者提供系列服務。

　　基地開發(fā)模式。企業(yè)或農民合作社利用農業(yè)基地內農業(yè)附屬設施用地等建設管理用房，或利用基地已有的建設用地建設民宿，民宿可以出租，民宿的全部或部分經(jīng)營權、股權可以轉讓。消費者可以租賃農用地經(jīng)營權或認養(yǎng)農作物，企業(yè)或農民合作社為消費者提供系列服務。

　　要想做好共享農莊基地開發(fā)，要避免高度分散、品牌多不集中、經(jīng)營主體弱小的弊端，把農民和農業(yè)合作社的積極性調動起來，把他們的力量凝聚起來，采用政府主導、社會參與、團隊參股的辦法，建立產權上明晰的、在市場經(jīng)營上具有強大實力的經(jīng)營主體。

　　三位一體 四方受益

　　將有條件的村莊、農場、基地通過基礎設施、產業(yè)支撐、公共服務、環(huán)境風貌等建設，實現(xiàn)農村生產生活生態(tài)“三生同步”、一二三產業(yè)“三產融合”、農業(yè)文化旅游“三位一體”。

　　以農民合作社為主要載體；以企業(yè)經(jīng)營為主，讓農民參與和受益，集循環(huán)農業(yè)、創(chuàng)意農業(yè)、農事體驗于一體；以移動互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等信息技術為支撐，以現(xiàn)代農業(yè)和民宿共享為主要業(yè)態(tài)。

　　作為一種平臺化思維的產物，共享農莊對于政府、農莊主、農民以及城市消費者而言，可謂“四贏”局面。

　　對于政府而言，共享農莊模式，通過使用權的交易，將農莊的閑置資源與城市需求之間進行*化、*優(yōu)化的重新匹配，將不確定的流動性轉化為穩(wěn)定的連接，間接縮減城鄉(xiāng)差距問題。

　　對于農莊和農民而言，通過產品認養(yǎng)、托管代種、自行耕種、房屋租賃等多種私人定制形式，不僅可以降低經(jīng)營風險、提升產品附加值，還能夠和以往低頻消費的用戶建立強連接。

　　對于城市消費者而言，有一方良田，播撒夏秋之繁實，有一處宅院，納三五好友，賞四季之風月，幾乎是人生*幸事。

　　共享農莊優(yōu)勢所在

　　福來品牌營銷顧問機構董事長婁向鵬認為，獨特的農產品資源和主導產業(yè)，是農業(yè)企業(yè)的戰(zhàn)略之根。品類是品牌生長的土壤，否則，是無水之源、無本之木。共享農莊模式正是活用各地優(yōu)勢資源與主導產業(yè)的成功典范。農民自愿、自主、自發(fā)參與，充分尊重農村發(fā)展現(xiàn)狀與傳統(tǒng)民俗風情，在不影響正常農村生產生活的前提下，引導農民盤活資源、參與創(chuàng)業(yè)或發(fā)展第三產業(yè)，增加農民收入，增強市場與經(jīng)營意識，形成富有競爭力的區(qū)域品牌。

　　共享農莊提倡因地制宜，在統(tǒng)一規(guī)劃下小規(guī)模、創(chuàng)新性發(fā)展農莊經(jīng)濟，避免了過度城鎮(zhèn)化過程中對農業(yè)生產環(huán)境的侵害，能讓無法規(guī)模城鎮(zhèn)化的區(qū)域也享受人居升級，同時逐步實現(xiàn)農民增收與科技導入、城鄉(xiāng)交流融合。

　　農莊使用權共享，收益在合作各方共享，資產增值收益大部分歸屬農民，平臺獲得信息中介服務費用，日常經(jīng)營與承包經(jīng)營權流轉中稅費歸屬政府。

　　不論是國外發(fā)達農業(yè)的共享情懷，還是國內休閑農業(yè)的共享經(jīng)濟，都是將涉農經(jīng)濟進行整合，從而實現(xiàn)多樣化的需求。

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