自今年6月平度市獲批青島地區(qū)*的農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”試點(diǎn)市以來(lái)，市國(guó)土局搶抓機(jī)遇，不等不靠，積極外出考察學(xué)習(xí)，深入調(diào)查研究，及時(shí)制定了全市農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”試點(diǎn)實(shí)施方案和基層試點(diǎn)工作指導(dǎo)意見(jiàn)，圍繞“走在全省前列、促進(jìn)鄉(xiāng)村振興”的目標(biāo)，扎實(shí)推進(jìn)農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”改革試點(diǎn)工作。

　　為順利實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，市國(guó)土局從盤活宅基地、村辦企業(yè)、學(xué)校、村委辦公室等農(nóng)村集體建設(shè)用地入手，建立集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地使用權(quán)收儲(chǔ)機(jī)制，對(duì)收回宅基地實(shí)施集中儲(chǔ)備、開(kāi)發(fā)或復(fù)墾。

　　同時(shí)，堅(jiān)持因地制宜，循序穩(wěn)妥推進(jìn)的原則，充分考慮村莊經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r和資源稟賦差異，實(shí)施一村一策，重點(diǎn)抓好四鎮(zhèn)七村改革試點(diǎn)工作。在新河鎮(zhèn)三苗家村、閆家村，結(jié)合新河化工園建設(shè)的實(shí)際，兩個(gè)村莊按宅基地資格權(quán)進(jìn)行安置補(bǔ)償，撤村并居，凸顯農(nóng)村集體土地所有權(quán)的價(jià)值。古峴鎮(zhèn)漢文化的歷史積淀已經(jīng)成為旅游開(kāi)發(fā)的優(yōu)勢(shì)資源，在該鎮(zhèn)一里、二里村，通過(guò)宅基地流轉(zhuǎn)、盤活的方式，打造具有漢代特征的鄉(xiāng)村旅游景點(diǎn)“九曲巷”，實(shí)現(xiàn)了宅基地使用權(quán)放開(kāi)、農(nóng)民收入和村集體收益增加。田莊鎮(zhèn)劉家莊村則通過(guò)宅基地退出和使用權(quán)流轉(zhuǎn)，推進(jìn)劉謙初故居修繕、擴(kuò)建，做大做強(qiáng)紅色歷史文化游。蓼蘭鎮(zhèn)的宋戈莊、侯西莊村充分利用青島市資金，開(kāi)展宅基地資格權(quán)認(rèn)定，通過(guò)宅基地有償退出、村莊收儲(chǔ)，推進(jìn)村莊整治和城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤，改善村莊面貌和村居條件。

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